HYPOTEČNÍ KALKULAČKA
Vaše plány.
Vaše možnosti bydlení.
Spočítejte si splátku nebo zjistěte orientační výši hypotéky.
V klidu, bez telefonu a e-mailu.
Výpočet je první krok. Výsledná nabídka vždy záleží na individuálním posouzení banky. U orientačního odhadu domácnosti se údaje zpracovávají pouze v tomto prohlížeči.
PODROBNĚJI K VAŠEMU ZÁMĚRU
Co byste měli vědět, než začnete počítat
Zvýrazněná část odpovídá záložce, kterou máte zvolenou v kalkulačce nahoře. Výsledky vidíte bez zadání telefonu i e-mailu.
Kupuji bydlení: od prvního bytu po rodinný dům
Při koupi bydlení banka obvykle financuje jen část ceny nemovitosti, zbytek hradíte z vlastních prostředků. Kalkulačka ukáže orientační měsíční splátku u více bank najednou podle ceny nemovitosti, vlastních prostředků, doby splácení a fixace.
Co se vám bude hodit
- Vlastní prostředky na část ceny a na náklady spojené s koupí, například poplatky, odhad nebo pojištění.
- Doklady o příjmech a o nemovitosti. Seznam se mezi bankami liší.
- Rezervu na výdaje po nastěhování.
Na co si dát pozor
- Sazba obvykle platí jen při splnění podmínek, například účtu, pojištění nebo poměru úvěru k hodnotě nemovitosti.
- Výsledek je orientační. Konečnou nabídku určuje banka po posouzení žádosti.
Stavím dům: financování po etapách
Úvěr na stavbu se obvykle nevyplácí najednou, ale postupně podle toho, jak stavba postupuje. V kalkulačce zadáte požadovaný úvěr a hodnotu dokončeného domu a uvidíte orientační splátku u bank.
Co se vám bude hodit
- Stavební povolení nebo jiný doklad, že lze stavět.
- Projektovou dokumentaci a rozpočet stavby.
- Doklady k pozemku a ke zhotoviteli nebo plán stavby svépomocí.
Na co si dát pozor
- Část nákladů je často potřeba uhradit z vlastních prostředků dřív, než banka začne čerpat.
- Do rozpočtu patří i přípojky, úpravy pozemku a rezerva na nepředvídané výdaje.
Refinancuji: nový úvěr místo současné hypotéky
Refinancování znamená, že novým úvěrem splatíte stávající hypotéku. Smysl dává hlavně tehdy, když po započtení všech nákladů vyjde nižší splátka nebo lepší podmínky. Kalkulačka zachová zbývající splatnost, takže splátky snadno porovnáte.
Co se vám bude hodit
- Zůstatek úvěru a zbývající dobu splácení.
- Aktuální splátku a datum konce fixace.
- Smlouvu s podmínkami předčasného splacení.
Na co si dát pozor
- Porovnávejte celé náklady, ne jen sazbu: poplatky, předčasné splacení i podmínky nové sazby.
- Nižší splátka může vzniknout jen prodloužením splatnosti, celkově pak zaplatíte víc na úrocích.
Mám nabídku banky: porovnejte ji s ostatními
Máte nabídku od své nebo jiné banky a chcete vědět, jak obstojí? Zadejte úvěr, hodnotu nemovitosti, splatnost, fixaci a nabízenou sazbu. Uvidíte, jak se vaše splátka liší od dalších dostupných nabídek.
Co se vám bude hodit
- Nabízenou sazbu a délku fixace.
- Výši úvěru, hodnotu nemovitosti a požadovanou splatnost.
- Podmínky sazby: účet, pojištění, poplatky.
Na co si dát pozor
- Zeptejte se, do kdy je nabídka platná a co se stane po jejím uplynutí.
- Ověřte, jaké poplatky a podmínky jsou se sazbou spojené a jak banka řeší mimořádné splátky.
PROČ SROVNÁVAT S NÁMI
Proč jsme lepší
Hypotéku můžete řešit přímo v jedné bance, nebo si nejdřív porovnat více nabídek. Takhle se oba přístupy liší.
JEDNÁNÍ JEN S JEDNOU BANKOU
Banka
- Obvykle nabídne jen své vlastní produkty.
- Porovnání s ostatními bankami musíte obstarat sami.
- Schůzky, podklady i dotazy vyřizujete bez průvodce.
- Seznam dokladů dostanete, ale co kam patří, zjišťujete sami.
- Poplatky, pojištění a podmínky sazby se často odhalují postupně.
- Nabídka může trvat několik dnů a bez srovnání nepoznáte, zda je dobrá.
- Jednáte s každou bankou zvlášť.
SROVNÁNÍ NA JEDNOM MÍSTĚ
srovnejbydleni.cz
- Splátky u více bank vedle sebe na jednom místě.
- Výsledek hned a bez zadání telefonu či e-mailu.
- Kontakt zanecháte až tehdy, když sami chcete konzultaci.
- Sazby z veřejných zdrojů, s odkazem na zdroj a datem ověření.
- Podmínky sazby jako účet, pojištění nebo LTV vidíte u nabídky.
- Poradce vás provede podklady a dalšími kroky.
- Za zprostředkování neplatíte, odměnu nám hradí banka.
- 2 000 Kč dostanete od nás jako bonus k hypotéce.
Zobrazení nabídky není schválením úvěru. O hypotéce vždy rozhoduje banka po posouzení vaší žádosti. Podmínky bonusu najdete na stránce Podmínky bonusu.
ČLÁNKY A NÁVODY
Články k vašemu záměru
Výběr se mění podle záložky v kalkulačce. Můžete si ho přepnout i sami.
Nejnovější
-
Kdy se vyplatí refinancovat hypotéku
Nižší sazba nemusí vždy znamenat úsporu. Co porovnat, než se pustíte do refinancování, a kdy má smysl začít řešit.
-
Kolik vlastních prostředků potřebujete na koupi bydlení
Hypotéka obvykle nepokryje celou cenu nemovitosti. Přehled toho, co si připravit kromě samotné zálohy a proč se vyplatí počítat s rezervou.
-
Hypotéka na stavbu domu: jak funguje čerpání po částech
Na rozdíl od koupě hotové nemovitosti se úvěr na stavbu obvykle čerpá postupně. Co to znamená pro plánování a pro rozpočet.
Kupuji bydlení
-
Kolik vlastních prostředků potřebujete na koupi bydlení
Hypotéka obvykle nepokryje celou cenu nemovitosti. Přehled toho, co si připravit kromě samotné zálohy a proč se vyplatí počítat s rezervou.
-
Jak vybrat hypotéku: nejen podle sazby
Úroková sazba je důležitá, ale ne jediná. Na co se při porovnání hypoték dívat a které podmínky mohou splátku ovlivnit.
-
Od rezervace nemovitosti po čerpání hypotéky: postup krok za krokem
Stručný přehled toho, jak obvykle koupě bydlení s hypotékou probíhá, a kdy se vyplatí oslovit poradce nebo právníka.
Stavím dům
-
Hypotéka na stavbu domu: jak funguje čerpání po částech
Na rozdíl od koupě hotové nemovitosti se úvěr na stavbu obvykle čerpá postupně. Co to znamená pro plánování a pro rozpočet.
-
Hypotéka, nebo stavební spoření? Co zvážit při stavbě a rekonstrukci
Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření jsou dva různé nástroje. Rozdíly, které stojí za porovnání, než se rozhodnete.
-
Rozpočet stavby domu: na co nezapomenout kromě samotného domu
Banka u stavby posuzuje i rozpočet. Přehled položek, které se v plánu často přehlížejí, a proč počítat s rezervou.
Refinancuji
-
Kdy se vyplatí refinancovat hypotéku
Nižší sazba nemusí vždy znamenat úsporu. Co porovnat, než se pustíte do refinancování, a kdy má smysl začít řešit.
-
Refinancování hypotéky: co si připravit a jak probíhá
Jaké podklady banky při refinancování obvykle chtějí a z jakých kroků se proces skládá, od srovnání po splacení původního úvěru.
-
Konec fixace hypotéky: jaké máte možnosti
Až skončí zafixovaná sazba, máte obvykle tři cesty: zůstat u stejné banky, přejít jinam, nebo část úvěru splatit. Kdy je vhodné začít.
JAK TO FUNGUJE
Od výpočtu
k vlastnímu bydlení.
1
Porovnejte splátky
Zadejte svůj záměr a prohlédněte si orientační nabídky.
2
Vyberte si nabídku
Projděte sazby i podmínky. Kontakt zatím nepotřebujeme.
3
Probereme to spolu
Až budete chtít, poradce s vámi ověří možnosti a další postup.
Ozveme se až poté, co sami požádáte o konzultaci.
PŘEHLED ZDROJŮ
Více možností.
Jeden srozumitelný přehled.
Bankovní hypotéky, stavební spořitelny i samostatné nebankovní financování. Vždy s odkazem na oficiální zdroj.
ČASTÉ DOTAZY
Na co se nás ptáte.
Uvidím splátky bez zadání telefonu?
Ano. Výsledky srovnání i orientační odhad výše hypotéky zobrazíme bez telefonu a e-mailu. Kontakt vyplníte až tehdy, když budete chtít konzultaci.
Jak porovnám nabídku své banky?
V kalkulačce vyberte „Mám nabídku banky“ a doplňte úvěr, hodnotu nemovitosti, splatnost, fixaci a nabídnutou sazbu. U dostupných nabídek uvidíte rozdíl měsíční splátky.
Je zobrazená sazba závazná?
Jde o orientační srovnání z veřejných zdrojů. U sazeb „od“ záleží na dalších podmínkách banky. Poplatky, pojištění, ocenění nemovitosti a konečnou nabídku ověříme individuálně.
Proč nevidím splátku u každé instituce?
Splátku ukážeme jen tehdy, když zdroj zveřejňuje použitelnou sazbu pro vaši fixaci a další parametry. Stavební a nebankovní úvěry mají jiné podmínky a v přehledu jsou samostatně.
Kolik stojí vaše služba?
Za zprostředkování neplatíte. Odměnu nám hradí banka formou provize. Podrobnosti vysvětlujeme na stránce Jak funguje naše služba.
Jsme tu,
aby bydlení
dávalo smysl.
Nevíte, kterou cestou se vydat?
Projdeme s vámi rozdíly a pomůžeme vám vybrat.