Odpovědi na nejčastější otázky o hypotéce, srovnání bank, kontaktu a bonusu. Nenašli jste, co hledáte? Napište nám na info@srovnejbydleni.cz.
Hypotéka a srovnání
Jak funguje srovnání hypoték na srovnejbydleni.cz?
Zadáte, co řešíte (koupi, stavbu, refinancování nebo nabídku své banky), výši úvěru, hodnotu nemovitosti, splatnost a fixaci. Kalkulačka vedle sebe ukáže orientační měsíční splátky u dostupných bank a institucí. U každé nabídky uvidíte sazbu, podmínky, zdroj a datum ověření.
Jsou zobrazené sazby závazné?
Ne. Jde o orientační srovnání z veřejně dostupných informací bank. Konečnou nabídku, sazbu a podmínky určuje vždy banka po posouzení žádosti. Poplatky, pojištění nebo ocenění nemovitosti se mohou lišit.
Proč nevidím splátku u každé instituce?
Splátku ukážeme jen tehdy, když zdroj zveřejňuje použitelnou sazbu pro zvolenou fixaci a další parametry. Stavební spořitelny a nebankovní financování mají jiné podmínky, proto je zobrazujeme odděleně.
Co znamená LTV a proč ovlivňuje sazbu?
LTV je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím vyšší část hodnoty nemovitosti financujete úvěrem, tím vyšší riziko banka obvykle vidí, a proto může nabídnout jinou sazbu. Hranice a pravidla se liší podle banky.
Co je fixace a jakou zvolit?
Fixace je období, po které je sazba zaručená. Po jejím skončení banka nabídne novou sazbu. Kratší fixace dává větší flexibilitu, delší větší jistotu stálé splátky. Vhodná délka závisí na vaší situaci a na tom, jak snášíte nejistotu.
Jak porovnám nabídku své banky?
V kalkulačce zvolte „Mám nabídku banky“ a doplňte úvěr, hodnotu nemovitosti, splatnost, fixaci a nabízenou sazbu. U dostupných nabídek uvidíte rozdíl měsíční splátky. Porovnání je orientační a nezohledňuje všechny podmínky konkrétní nabídky.
Kontakt a postup
Musím zadávat telefon a e-mail, abych viděl výsledky?
Ne. Orientační výpočet i srovnání splátek zobrazíme bez telefonu a e-mailu. Kontakt vyplníte až tehdy, když budete chtít konzultaci nebo se vám nabídka bude líbit.
Co se stane po odeslání kontaktu?
Odeslání kontaktu je žádost o konzultaci k vybrané nabídce, nikoli žádost o úvěr ani uzavření smlouvy. Poradce se vám ozve a probere s vámi možnosti a další postup.
Kolik stojí vaše služba?
Za zprostředkování neplatíte. Odměnu nám hradí banka formou provize. O sazbách nic neslibujeme, nabídku a podmínky vždy určuje banka. Víc najdete na stránce Jak funguje naše služba.
Kdo web provozuje?
Základní údaje najdete na stránce Provozovatel a kontakt.
Jak chráníte moje osobní údaje?
Údaje o příjmech zadané v odhadu výše hypotéky zůstávají jen ve vašem prohlížeči a na server se neodesílají. Kontaktní údaje zpracováváme jen k vyřízení vaší žádosti. Podrobnosti jsou v zásadách ochrany osobních údajů.
Je výsledek kalkulačky „Kolik mi banka půjčí“ přesný?
Ne, jde o orientační odhad z údajů, které zadáte, s modelovými předpoklady uvedenými u výsledku. Skutečná částka může být vyšší i nižší a řeší se po posouzení bankou nebo po konzultaci.
Bonus za sjednání
Jaký bonus mohu získat?
Když hypotéku sjednáte přes nás, 2 000 Kč dostanete od nás jako bonus k hypotéce. Aktuální výše bonusu je vždy uvedená u nabídky banky v srovnání. Stručné podmínky najdete na stránce Podmínky bonusu.
Jak a kdy bonus dostanu?
Bonus vám vyplatíme do 7 dnů od podpisu a schválení hypotéky sjednané přes nás. Nárok má každý, kdo přes nás sjedná hypotéku u kterékoliv banky od 3 mil. Kč. Podrobnosti najdete v Podmínkách bonusu.
Podnikatelé a OSVČ
Mohu získat hypotéku jako OSVČ?
Ano, mnohé banky hypotéky podnikatelům poskytují. Každá banka ale příjmy z podnikání posuzuje po svém, a proto jednoduchá kalkulačka nevystihne všechny případy. U OSVČ doporučujeme individuální konzultaci.
Jaké doklady banky u podnikatelů obvykle chtějí?
Obvykle daňová přiznání za určité období, případně další doklady o příjmech a závazcích. Konkrétní požadavky se liší podle banky, proto je vždy ověřte u vybrané instituce.
Platím paušální daň. Znamená to, že hypotéku nezískám?
Ne nutně. Příjmy lze i v takovém případě doložit jiným způsobem. Požadované podklady závisí na konkrétní bance.